离婚后贷款房可以办理析产手续吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、根据我国民法典规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。如果两人经过协调，贷款房可以办析产手续 2、房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话，那么夫妻双方就要竞价，谁的竞价搞，那么房屋的归属权就归谁。 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同); 4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费; 5、领取新房产证和他项权证。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
在一般情形下，有贷款的房产可以办离婚房产析产。 1、夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。 2、离婚前的房屋产财产是一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。 3、房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话，那么夫妻双方就要竞价，谁的竞价搞，那么房屋的归属权就归谁。 4、一般来说，房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可，无需另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。
如果有贷款的房产属于夫妻共同财产的，在离婚时可以办理房产析产。2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记。
-
有房产贷款的房产可以办离婚房产析产吗有房产贷款的房产可以办离婚房产析产，但是需要抵押权人的配合，房产析产是指根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。
2020.08.12 160 -
有贷款的房子可以办理析产吗？夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其
2021.02.08 338 -
离婚房产怎样办理贷款手续离婚房产有贷款的过户手续的办理： 一、准备过户资料。 二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续；公证处办析产公证；交易核心办转绘；房管局办免契税申请；办析产登记手续并缴交登记费；取证。 三、到银行办理贷款权利（义务）人变更手续。 房
2021.04.23 150
-
如果离婚了，贷款房可以办析产手续吗
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 目前规定，双方是免收交易税费的。 若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。
2022-07-20 15,340 -
想析产，贷款房离婚析产可以吗
1、夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一
2022-06-25 15,340 -
离婚后房产有贷款可以办理过户手续吗
1、夫妻离婚涉及房屋转移时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以
2022-06-28 15,340 -
离婚析产后还可以办理过户手续吗
需要，析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方
2022-05-27 15,340
-
01:24
离婚手续可以异地办理吗如果双方选择的是登记离婚的方式，来结束婚姻关系，离婚手续就不能在异地办理；如果双方采取的是诉讼的方式，就可以在外地进行起诉。根据我国民事诉讼法的规定，一般来说，就算是离婚诉讼，原告应当前往被告住所地的人民法院提起诉讼。但是，如果被告已经前往
7,363 2022.04.17 -
01:21
还完贷款后办理什么手续还完贷款后办理以下手续： 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续； 3、向开发商办理押金的退还手续。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就
6,652 2022.05.11 -
01:09
办离婚手续律师代理可以吗在离婚登记机关办理离婚登记手续的，不能通过律师代理办理。我国婚姻登记条例明文规定，离婚登记时，应当由离婚双方本人前往离婚登记机关。离婚行为之所以不允许代理，是因为，一般的无权代理行为有手段可以撤销，或者可以追究代理人的同等责任。但是，离婚行
3,289 2022.04.15
