夫妻一方去世买房子如何卖掉
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
夫妻一方死亡必须办理完继承过手续之后才能出售。 因为夫妻共同财产在出售的时候，需要双方当事人进行签字，没有签字是无法完成买卖。如果有遗嘱的情况下直接带着遗嘱进行过户就可以，没有遗嘱的就得按照继承法进行过户。 1、夫妻一方的遗产包括其婚前个人财产、婚后夫妻共同财产的一半（包括其占有的一半房产）。 2、如果去世一方有遗嘱，按遗嘱分配其遗产。没有遗嘱，按法定继承，由父母、配偶、子女共同继承。遗产继承人之间可以平分或者协商分割。
所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。 办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。 这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。 房产过户流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
-
房产证上夫妻一方去世另一方可以卖掉房子吗房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子，但是要经过其他继承人的同意。死者没有留下遗嘱的，配偶不是唯一的继承人。我国法律规定，父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人，同一顺序继承人获得遗产的份额一般应当均等。
2021.04.14 720 -
夫妻一方去世房子应该如何继承？人去世后房子怎样继承要看该房产是属于个人财产还是夫妻共同财产。如果该房产属于生存一方的个人财产的，另一方死亡，房产不予分割;如果是属于死亡一方房产的，该房产应当作为该方的遗产发生继承;如果该房产属于夫妻共同财产的，应当将一半划分出来作为配偶
2021.03.27 106 -
夫妻一方去世一方去世后房产该如何继承1、夫妻共有房产，则夫妻各一半，一半归对方，剩余的一半根据相关法律由继承人继承。 2、配偶、子女、父母都是第一顺序继承，继承份额应平均继承。 继承步骤：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 房地产权证的
2023.02.03 236
-
夫妻一方去世如何买卖房子？
1、夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。合法的继承人有，配偶，子女及父母。 2、如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继
2022-11-23 15,340 -
夫妻一方去世如何卖房子
必须办理完“继承过户”手续之后才能出售。 继承的房产过户需要提供的资料有如下： 1.被继承人死亡证明 2.该套房屋的产权证明或其他凭证 3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
2022-06-22 15,340 -
夫妻一方去世夫妻房产买卖如何分
1、夫妻一方去世房产属于共有的，另一方继承50%，剩余财产有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的通过法定继承办理。 2、法律依据《民法典》 第一千一百二十三条继承开始
2022-11-10 15,340 -
夫妻一方去世后另一方可以卖掉房子吗
1、房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子，但是要经过其他继承人的同意。死者没有留下遗嘱的，配偶不是唯一的继承人。我国法律规定，父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人，同一顺序继承人获得遗产的份额一般应
2022-11-12 15,340
-
01:13
夫妻一方去世房产怎么卖如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定： 首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相
2,127 2021.04.25 -
01:22
老人一方去世房子归谁房产通常是属于夫妻的共同财产，因此如果夫妻中有一方先去世，则根据《继承法》及《婚姻法》的相关规定，过失人的配偶首先会得到该房产的50%，针对剩余50%的房产，则由配偶与子女进行平分，即为一人25%，因为该房产的75%由配偶继承，25%由子女
819 2022.04.17 -
00:48
夫妻一方死亡如何售房夫妻一方死亡售房如下：如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方，到房产所在地的房管部门，办理相应的过户手续之后就可以卖房；如果还有其他继承人同时继承该房产的，则需要经过其他继承人的同意才可以卖房。根据相关法律规定可知，去掉房产证上的
1,425 2022.04.17
