如何计算债务化解率？

接管企业财产。清算组从董事会那里接管的企业财产时，需要注意以下几个问题：借款的确认、应付公司和其他业务前款的确认等。 确定企业的财产范围。企业解散时的财产包括下列内容：企业经营管理的全部财产、企业享有的债权、企业解散时享有的股权、企业享有的其他财产权利，如商标权、著作权、土地使用权等。 对企业财产进行评估。对企业的财产进行评估，是为了保证企业的非现金资产能够合理地变现，保证清算可以顺利地完成。因此，清算小组应当聘请专业机构，对企业的财产进行科学的评估。 收回企业的财产。这主要是指清算组要求占有企业财务的自由人交付其财务，如果应当交付的财务已经无法收回，可以要求持有人作价赔偿此外，清算组还应当收回清算公司向外投资的财产及其产生的利益。另外，股东未缴足的出资，企业在境外的财产，都是清算组应当收回的。

隐形债务或称潜在债务，一般在改制的当时没有在改制企业财务资料中体现出来，或者说当时尚未预见到的随着后续事项的逐步明朗化而出现的或有债务，如担保债务、违约债务、产品缺陷债务、解决改制企业历史遗留问题而发生的债务（职工的经济补偿金等）、因各种原因未记入被改制企业财务资料的应付款或遗漏的其他债务。 避免隐形债务： 第一、前期接触磋商了解 转让方、受让方在前期磋商中，一定会涉及到对公司债务情况的陈述。受让方也可以要求除股东之外的公司的财务人员、主要管理人员参与会谈。总之，受让方务必在前期磋商中，尽量了解公司债务信息。哪怕蛛丝马迹也要充分注意，以便于在核实信息之后决定是否受让以及受让的股权定价。 第二、向第三方机构了解 以银行贷款为例，如目标公司存在以不动产抵押贷款的，在不动产公示登记的信息中必然显露银行借款情况。 此外鉴于企业广泛地采用联保、互保模式，故此，可以向银行、小贷公司、担保公司了解目标公司金融借款以及担保的债务。当然，该种途径需要一定的资源才可实现。 第三、专业尽职调查了解 尽职调查应该是股权转让中的必经程序。通过尽调，尤其是通过律师和会计师的协同工作，可能会发现目标公司的隐性债务情况，为受让方的商业决策提供重要参考。 第四、登报促使债权申报 虽然公司股权结构变更并不影响公司承担债务，但是，公司的重大股权变更对债权人而言却是一种重大资信变化。因此可以登报告知股权转让事项，促使公司的隐性债务爆发。 特别说明的是，此时债权人未在申报期内申报债权的，并不代表其丧失债权。 第五、合同披露及承诺 交易双方的权利义务最终落实为书面的股权转让合同。在合同中明确转让方已经披露的公司债务信息，并以附件（清单）格式载明债务的金额、性质、发生期间、到期日等信息，并附上相关的合同文书等、账簿等记账凭证，明确股权估值的财务基础。同时，合同应当强化转让方对目标公司债务情况的披露责任，并约定：如转让方未披露或未完整披露目标公司负债的，应对受让方承担损害赔偿责任。 第六、保留一定转让价款 约定分期支付股权转让价款。在实务中，如目标公司存在隐性债务，在受让方接管了公司之后，一般会在一定期间内爆发。合同可以约定，隐性债务应赔偿部分可以在未付款中等额抵扣，也可以约定该种条件下受让方享有不安抗辩权。