签了租房合同的甲方去世房东有权拒绝吗
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【法律意见】 看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房东，如果二房东拒绝承担责任，走法律途径。简单来说就是大房东是房屋的所有权人，如果你租房的时候没有大房东的签字或声明，则大房东有权要求你搬出去。但是如果大房东在二房东把房屋出租给你们的六个月之内没有提出异议的话，你有权不搬出去。
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
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根据相关法律规定：一般来说，如果房屋进行租赁备案，一方不进行同意的话，另一方可以持自己所相关的材料到房管部门进行登记。很多房东不愿意进行备案的原因是要缴纳5%的税费，如果5%的税费由租赁方来进行出的话，一般房东都会同意进行相关的登记。
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2022-02-02 15,340
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