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订金款违约怎么赔偿?

2022-08-25 20:02

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2022-08-25回复

专业分析:

对方收了之后违约的,可以要求其继续履行合同义务,比如房屋买卖中,要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约,需要双倍返还定金。如果己方违约,定金不会退还。《中华人民共和国》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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根据现行相关法律法规,违约责任是民事违约责任的简称,合同当事人不履行合同义务或者不按照合同约定履行合同义务的,应当承担的民事责任。我国相关法律规定,当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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北京市京师律师事务所

订金不具有定金的性质,订金与定金在法律上是有明显区别的。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。

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