小产权房能否退定金
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“定金”是指为保证合同履行，消费者预先向销售者（也就是卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的，依据《民法典》规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行如果无约定，房产销售者违约时，“定金”双倍返还消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20。 而对“订金”，目前法律上没有明确的规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，销售者违约时，应无条件退款消费者违约时，可以与销售者协商解决并要求退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。 小产权房定金应该可以要回，因为他拿不出房产证，也就是没有销售资格，没有销售资格哪来的销售行为，所以这合同不成立。 《民法典》第五百八十六条【定金】当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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购买小产权房的定金能退，按约履行的能退或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍；其余情况定金均不可退。
小产权房定金可以退，退还定金的情况是出卖人违约导致合同目的不能实现应当双倍返还定金。小产权房如果符合法律规定可以转让的情况，出卖人违约行为也是要求承担赔偿定金责任的。
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小产权买房的定金能不能退小产权买房的定金双方按约履行的能退或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍；其余情况定金均不可退。
2021.01.26 127 -
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有小产权的房子能退定金吗小产权买房的定金能退。交付定金的当事人在按照约定履行其义务后，可以请求退还定金或者将定金抵作价款；如果收取定金的一方违约，致使合同目的不能实现的，交付定金的一方还可以要求其双倍退还定金。
2021.02.25 133
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小产权房定金能不能退
小产权房的定金时可以退的。因为小产权房不具备国家房管部门颁发的产权证，不能进行买卖流通。签订的合同无效，根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力
2022-05-12 15,340 -
小产权房能退定金吗
小产权房的定金时可以退的。因为小产权房不具备国家房管部门颁发的产权证，不能进行买卖流通。签订的合同无效，根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力
2022-06-04 15,340 -
小产权房定金能退吗
小产权房的定金时可以退的。因为小产权房不具备国家房管部门颁发的产权证，不能进行买卖流通。签订的合同无效，根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力
2022-07-03 15,340 -
交小产权房定金能退吗
“定金”是指为保证合同履行，消费者预先向销售者（也就是卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的，依据《民法典》规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行如果无约定，房产销售者违约时，“定金”双倍返
2023-06-18 15,340
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买房定金是否能退买房定金能不能退，要具体分析： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，如购房者反悔不想继续履行合同，那么开发商是可以不予退还定金的； 2、如果是由于开发商的原因而导致不能订立合同的，如开发商不想履行继续合同，那么这属于开发
557 2022.04.17 -
00:58
小产权房能转大产权吗部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产
2,515 2022.04.17 -
01:12
租房定金能退吗租房定金也可以退还。定金在法律上是指债的一种担保方式，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。租房定金即为担保该租赁合同正常履行的担保。合同双方当事人可以约定一方向对方给付定金，作为债权的担保。债务人履行债务的，定金应当抵作价款
2,279 2022.04.15
