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二手房贷款政策是应该如何的

2022-08-31 20:37

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2022-08-31回复

专业分析:

第一、哪些二手房可以申请贷款。首先,商品房、、成本价的房改房、可以上市的央产房、写字楼、、等房屋类型可以申请办理二手房贷款;其次,银行会根据房屋竣工的时间来确定的额度。第二、的期限和额度分别为多少。第一、期限。银行一般会将贷款期限控制在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄,这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款。第二、额度。放贷前银行会对标的房产进行评估,贷款金额一般不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人的资信状况综合确定,不同的地区会有相应的变化。

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二手房贷款的期限和额度分别为多少。 第一、期限。银行一般会将贷款期限控制在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄,这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款。 第二、额度。放贷前银行会对标的房产进行评估,贷款金额一般不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人的资信状况综合确定,不同的地区会有相应的变化。

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北京市京师律师事务所

二手房贷款政策。如下:1、如果申请人名下的二手房,已经抵押给一家银行,那么申请人就无法再申请二手房贷,只有等到抵押房,解除抵押状态后,才能正常去银行申办二手房贷;2、二手房的房龄不能超过12年,二手房已经使用的年限,和贷款年限之和,不能超过30年;3、如果申请人名下的二手房估值较低,不能满足申请贷款额度的需求,银行也是不会审批的。

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