拆迁协议中需要注意哪些关键要素
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在拆迁过程中,拆迁方是否具备完整的拆迁手续以及合法的程序,对于被拆迁人而言是很难了解的。因此,拆迁人可以咨询相关专业人士,以便更好地了解拆迁过程中的重要阶段。以下是我为拆迁人朋友介绍的几个重要阶段中,拆迁人应该注意的事项: 1. 量房阶段:在量房时,拆迁人应该注意工作人员是否遗漏未量或者不准确的房屋,以及是否已经准确地量好了各项指标。如果发现有遗漏或不准确的情况,拆迁人应该及时提醒工作人员进行补全。 2. 评估阶段:如果拆迁人对评估确定的被征收房屋的价值有异议,拆迁人可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议,拆迁人可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 3. 签订补偿安置协议阶段:如果拆迁人选择了货币补偿,拆迁人应该注意所补偿的数额是否准确,以及支付货币的方式、期限、违约责任等是否已经约定明确。如果拆迁人选择了实物安置方式,拆迁人应该明确是现房还是期房,现房的交付时间以及付款时间等细节,同时应该明确房屋的具体楼层以及违约责任等细节。如果是期房的,拆迁人应该明确房款、周转费用、周转期限以及房屋的具体楼层,同时约定的违约责任也应该具体明确。 拆迁人应该重视拆迁过程中的各个环节,仔细阅读拆迁协议,并在拆迁过程中积极与拆迁方沟通,以最大程度保障自己的权益。
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