买卖合同一般什么时候出
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买卖合同承诺生效时合同成立,合同成立是由承诺实际生效的时间所决定的,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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买卖合同什么时候生效需要根据具体情况进行判断。当买卖双方签定的书面合同中约定了该合同生效的时间或者条件时,按合同约定的断定。如果没有书面合同,可以根据送货单、收货单等证据,并结合当事人的交易方式、习惯,来认定买卖合同是否成立。
房屋买卖合同的生效时间是:一般自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同是明确买卖双方权利和义务的协议,双方当事人就买卖合同内容达成一致时合同成立,一经签字盖章合同即产生法律效力。房屋买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
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