房地产中介需要具备的条件有哪些?
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根据住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部于2011年1月20日发布的《房地产经纪管理办法》第五十八条,房地产中介服务机构应当具备以下条件:(一)有自己的名称和组织; 有固定的服务场所; (三)必要的财产和经费; (足够数量的专业人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产经纪机构,即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照,同时应当拥有足够数量的房地产经纪人(房地产经纪人需要通过房地产经纪行业组织的职业资格考试,取得职业资格后持证上岗)。房地产中介服务机构还应当自领取营业执照之日起30日内向直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。因此,设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
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房产中介的法定条件是:具备《房地产中介服务机构备案申请表》、企业法人营业执照;法定代表人身份证明有效;组织机构及章程合法;提供正规办公场所证明;具有规定数量的财产和注册资金证明;具有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同等。
开房地产中介需要的条件有:具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明;有规定数量的财产和注册资金证明;有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同;具备市场可行性研究报告以及房管部门认为必要的其他资料。
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