遇到拆迁过程中的产权纠纷，应该如何应对？
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在房屋权属争议的拆迁问题中,相关方应自行协商处理。如果在拆迁通知规定的期限内无法达成一致意见,拆迁人应提交补偿安置计划,并经过房拆行政管理部门审批后执行。同时,拆迁人还需办理拆迁房屋的证据保全证实和拆迁资金及住房改善费用的提存公证实务。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋征收部门和被征收人应依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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注意评估机构的选定方式 房屋评估的第一步就是确定评估机构。对此，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条第一款规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。” 《国有土地上房屋征收评估办法》第四条第一款规定：“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。” 对于评估机构的选择，应首先由被征收人协商确定。只有经过协商但不能达成一致意见时，才可使用多数决定、抽签摇号等方式。对于未经协商就直接采用其他方式确定房地产评估机构的，由此做出的评估报告是存在程序瑕疵、不符合法律规定的。
1、遇事不慌张，收集证据遇到合同纠纷。2．及时去找律师。3．协商交流。4．申诉与调解。往往是个人和个人、个人与企业发生合同事实、争端正在发展、或和解、或升级，几次沟通和达成协议后，一些朋友就会来投诉，找到人民调解委员会调解，或者向有关主管部门投诉，或上级主管机关投诉。
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2021.01.07 163 -
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2020.04.06 119 -
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当购买的小产权房遭遇拆迁时，应该如何应对？
1. 关于小产权房买卖合同的效力认定及处理原则: (1) 根据《土地管理法》第六十三条的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,购买后不能合法转让过户。 (2) 根据《北京市高级人民法
2024-11-05 15,340 -
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2022-01-29 15,340 -
如何应对房屋拆迁纠纷，如何应对房屋拆迁纠纷？如何处理房屋拆迁纠
房屋拆迁纠纷是指在房屋拆迁时，被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意，或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。在司法实践中，常常会因拆迁本身或者房屋补偿以及安置问题提起诉讼。那么如何应对房
2022-03-05 15,340 -
拆迁过程中的继承纠纷应该怎么解决
继承纠纷的解决： 一、自行协商。 二、人民调解委员会调解。人民调解委员会是群众性组织，在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。 三、向人民法院提起诉讼。
2023-04-27 15,340
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1,611 2022.04.17 -
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拆迁遇到未批先占如何维权按规定，没有经过批准或采用欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由相关部门命令退还非法占用的土地，对违反规划私自把农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复原状，对符合规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物
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3,611 2022.04.15
