质保期和缺陷责任期的区别
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质保期与缺陷责任期分别代表着两种不同的概念，其主要差异在于期限与责任范围：首先，质保期在正常使用环境下规定了建筑工程的最基本保修时限，一般较缺陷责任期长久，如某些项目的质保期可长达五年甚至更久；其次，缺陷责任期则相对短暂，常见的时长包括六个月、十二个月以及二十四个月等，具体时长需根据合同双方协商确定。再者，质保期强调若工程出现质量问题，承包方须承担相应的维修责任；而缺陷责任期则是承包方为修复已完成工程中存在的质量缺陷所预留的资金时限，责任期结束后，发包方需将保证金归还给承包方。综上所述，质保期关注的是承包方对工程质量的保修义务期限，而缺陷责任期则涉及到质量保证金的预留及返还时间。
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1、缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程通过竣工验收之日起计算。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，具体由发承包双方在管理合同中约定。 2、质保期即建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。
合同中缺陷期与质保期的区别在于：缺陷责任期是承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，一般为1年，最长不超过2年，具体由发承包双方在管理合同中约定；质保期即建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限，保修期最低为两年。
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