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贷款买房要求是怎么回事

2021-10-26 15:56

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辽宁在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

个人申请住房贷款时,必须具备以下条件:1、具有城镇常住户口或有效居住身份。2、经济收入稳定,信誉好,有能力还本息。3、有合法有效的购买.建设.修理住宅的合同.协议和贷款银行要求提供的其他证明文件。4、购买住宅的全部价格在30%以上的自营资金,购买自营住宅,套型建筑面积在90平方米以下的,自营资金的比例在20%以上,保证支付购买住宅的首付。5、有贷款行认可的资产进行抵押押,或有充分代偿能力的法人。其他经济组织或自然人作为担保人。6、贷款行规定的其他条件。满足这些要求,一般可以贷款买房。

法律依据:

《个人贷款暂行办法》第十一条

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广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、有合法的身份 2、有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 6、贷款行规定的其他条件。

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