一房二卖的房子可以保全吗
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若遇到“一房二卖”的情况，您有权申请查询并冻结该房屋。调查与核实房产状况，属于诉讼过程中常见的一种财产保全措施，也被称为“诉讼保全”。当法院开始审理一起案件，且在作出最终裁决之前，倘若有证据表明被告人存在擅自转移、藏匿或者出售等行为，可能危及到未来裁判结果的顺利执行，此时，法院会依据职权主动采取相应的保护措施，以确保相关财产在判决生效之后能够得到妥善处理。通常情况下，财产保全需要由案件的原告方提出申请，然后由法院进行严格的审查和评估，最后再决定是否采纳这一请求，实施财产保全措施。
《民法典》502条 规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条 规定当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规 规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 网签合同应当理解为住建部门对商品房销售的管理、监督，是一种行政管理手段，未备案并不影响已草签合同的效力。民法典对于一方有过错，在承担了赔偿损失后，继续履行合同也有相关的规定。如《民法典》583条 规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或则采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担赔偿责任。
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买卖二手房的网签手续一般没有保全的效力。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请，方可依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。
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三套房子被保全要拍卖了自己可以留一套房子吗财产保全的措施有查封、扣押、冻结等，主要是为了防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产，以防止纠纷扩大，并保障生效判决得到执行。采取财产保全可以给对方心理压力，增加调解成功率或者诉前解决纠纷的可能，并且
2024.07.01 10 -
一房二卖可以找房东退钱吗需要依据实际情形来判断。通常而言，若因房东实施了一房二卖之行为进而引发合约无法正常履行，买方可据此权利主张向房东索取已经支付的款项。 实际的退款事宜很可能会受到以下各类因素的制约：1．合约条文：合约之中可能会明确阐述有关违约及退款的详细规定
2024.04.24 11 -
房子没满二年可以卖吗?房子没满二年可以卖。二手房没人住满两年的，如果是普通商品房，取得房屋所有权后是可以交易的，如果是经济适用房，交易会受到限制。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，以销售
2022.02.20 16
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二手房房子不抵押在做保证一样可以买卖吗
1、抵押的房屋可以买卖的。 2、法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。 3、开发商应通知银行或者告知购房者。
2022-11-10 15,340 -
被保全的房产可以拍卖吗
民事诉讼起诉后，原告可以申请诉讼财产保全冻结被告的银行账号，但不能够拍卖被告的房产。 根据我国民事诉讼法 第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的
2024-08-29 15,340 -
二手房可以一边卖房一边买房吗
二手房可以一边买一边卖，但手续完成方面买房要在卖房之后，否则税费、贷款利率等各方面会增加相应成本。
2022-10-20 15,340 -
不是卖房合同的房子可以一房两卖吗？
一、在房产局备案的房子不能一房两卖的，现在签订购房合同执行的是统一网签，其目的就是为了防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利。二、网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销
2022-10-11 15,340
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01:11
期房可以被保全吗如果说，有相关的证据，可以证明期房是属于被保全人的财产的，那么期房就能够申请保全。 根据当前的法律规定，没有作登记的建筑物和土地使用权，按照土地使用权的审批文件，和别的相关证据来确定权属。也就是说，如果一方可以提供出类似预售合同等的证据，来
2,901 2022.04.15 -
01:22
房子可以二次贷款吗按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消
11,978 2022.04.15 -
01:10
房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进
22,863 2022.05.11
