关于一房二卖的法律后果
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1从刑事责任的角度来看，可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指行为人以非法占有为目的，在签订和履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相，骗取他人财物的行为。根据有关法律规定，合同诈骗罪金额达到2万元以上的，应当追诉。 从行政责任的角度来看，根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商出现一房二卖的情况，应当给予警告，责令限期改正，并处以2万元以上3万元以下的罚款。 3从民事责任的角度来看，如果是有效合同的当事人，未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同，返还已付房款和利息，并要求房地产开发商承担不超过已付房款两倍的赔偿责任； 具有撤销权的当事人可以在知道一房二卖情况后一年内请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求开发商赔偿购房款和利息，使购房款翻倍。
《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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一房二卖除了会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。
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