夫妻离婚后，如何更名将贷款房屋进行更名？
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1. 如果共同所有的按揭房屋需要过户给某位共有人,双方应共同办理房屋登记手续,将双方姓名更改为仅一方,并且需要持续缴纳尚未结清的按揭款项。 2. 如果任何一方的按揭房屋拟过户至另一方名下,首先必须结清该房屋的全部贷款。如果在短期内无法结清贷款,那么此方可以尝试向其他银行申请转按揭服务,以便解除抵押的房产证,进而完成过户手续。 3. 当双方共同拥有的按揭房屋需要过户给第三者时,必须先结清贷款或者由第三者承担相应的贷款责任后,方可进行过户操作。
《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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贷款买房，其中有共同还款人，共同还款人与本人是非亲属及夫妻关系，只是一普通朋友，本人是单身，那么在房产证上是否必须要有该共同还款人的名字。 ①共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款； ②有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人； ③在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握； ④对其他自然人作为共同借款人，由于其他自然人与共同借款人的不相一致性，往往涉及动机、背景等诸多因素，以及社会和法律关系复杂，信息的不对称性，存在较多不确定性； ⑤需要加强防范该类共同借款人所产生的风险。
若是在招行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
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2022-10-28 15,340 -
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2022-10-12 15,340
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3,917 2022.04.17 -
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2,005 2022.05.11
