北京房产税是怎么征收的？
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2016年6月28日，为明确北京房产税的征收标准，北京市人民政府发布了《关于进一步落实<中华人民共和国房产税暂行条例>有关规定的通知》，自2016年7月1日起执行。 北京房产税的征收对象： （1）征收对象为企业拥有的，用于自用或出租等经营用途的房屋，《条例》规定的包括个人住宅在内的5种情况免征。此外，在2016年6月28日前已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的，继续执行至原优惠期满为止。 （2）由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。
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北京房地产税征收规定，房地产税按比例税率和从价税率征收。从价税率为1.2％；租金税率为12％。房地产税的计税基础房地产税的计税基础有两种：一种是房地产的应纳税剩余价值，另一种是房地产租金收入。房地产的应税残值应作为自用房地产的计税依据。
房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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