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天津房产如何办理继承?

2022-08-10 11:33

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安徽在线咨询顾问团

2022-08-10回复

专业分析:

1、公证处,出赠予公证书:公证处会要求房价评估,5工作日 2、房管局,赠予受理:房管局会要求再次房价评估,同时做资质审查,4工作日 3、地税局:因赠予房子是房改房,证已经很多年了,可以办理地税免税,3工作日(我们遭遇悲剧的公证书错误及BT的公证书需求,又浪费了几天时间) 4、房管局,递件,缴纳契税,过户,拿新房产证,当天 5、查询归档情况,申请加急归档,过户到归档,大概3个工作日,这一项工作没有硬性规定,主要看房管局交易量大小。 至此,赠予的手续可以算办理完成了,前后大概花了24天

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北京市京师律师事务所

私产房屋凡遇到买卖、继承、析产、赠与、更名等情况,都必须首先提交产权人房屋所有权证、土地使用证及身份证明给房屋所在区房产交易所。每种情况还须持有相关证件并交纳费用。其中买卖房屋还需签订买卖契约,并按买卖价格,由卖方交纳0.4%登记费和0.5%的交易手续费。买方则交0.4%登记费、1%交易手续费和0.6%的契税;继承房屋的要持公证处开具的遗产继承证件,继承人还要按标准房价交纳0.4%的登记费,析产的,则需持析产协议书,析产人按标准房价交纳0.4%登记费;赠与房屋的,要有公证处开具的赠与书,赠与人应按标准房价交纳0.4%的登记费,受赠者除交0.4%的登记费外,还要交0.6%的契税;办理过户更名时,则还要持房管部门的批准更名文件或证明材料,申请人按标准房价交纳0.4%登记费。

张丽丽律师

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1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

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