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购房合同未约定交付期限怎么办

2022-11-11 11:36

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2022-11-11回复

专业分析:

合同生效后,当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时,首先当事人可以协商达成补充协议。 不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;如仍然不能确定,出卖人就可以随时履行,买受人也可以随时要求出卖人履行,但应当给对方必要的准备时间。

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交付属于对合同的履行。属于重要的合同内容之一,我国合同法对合同内容的履行期限作出了要求,同时也规定了当事人未约定履行期限时的救济,当事人对合同履行期限约定不明的,可以随时请求履行,但应当给对方必要的准备时间。履行期限的明确不仅有助于当事人履行合同,更有助于其他法律关系的明确。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买卖合同未约定交付期限可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百一十一条规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定: (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间; (五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

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