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购房合同和房产证怎么办

2022-08-21 16:00

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2022-08-21回复

专业分析:

购房发票是缴纳相关税费需要的凭证,房地产交易中心人员是根据合同编号导入合同信息的,购房合同时必要件之一。

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广东律参律师事务所

丢失房产证和购房合同需要补办,应由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件,档案馆开具“房屋权属查询证明”,在报纸上刊登房产证和购房合同遗失声明,到房管局申请办理补证。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同 2、如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记 3、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行。 4、购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证书时,需要将全部的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。

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