房屋共有人去银行取消共有权
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
（第一）中国的不动产（房屋）实行的是登记证制度。没有房产证，也就不能够确认房屋的产权属于什么人（不能够确认房子是谁的）。（第二）房屋的产权登记需要去当地的房管部门（房管局的产权交易管理部）办理。而银行不是房屋产权管理部门，因此，去银行是不能够办理房屋产权登记或所有权变更登记的。（第三）没有产权证的房屋，因为还没有登记在任何人的名下，所以，更谈不上变更共有产权人的姓名了。（第四）农村的房产（就是小产权房）因为不能办理产权证，是不能够上市交易的，因此，也不能在房产局登记或交易。（第五）您的情况，只需要在办理房产证时，在出具其他应当提供的材料、手续（例如缴费凭证、购房合同等）的同时，出具一下离婚证及离婚协议就可以办理房产登记了。您在购房时，在银行有贷款，银行只是在房管局办了个房屋（他项权证），也就是说：在房管局登记了一下这房子的部分权益在银行有抵押，上市交易需要经过银行同意。您在还清贷款时，银行会注销（房屋他项权证），这时您的房子就可以正常交易和过户了。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。 2、而房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。 3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。 4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。
房屋共有人有下列权利： 1.要求分出自己份额权； 2.处分自己份额权； 3.对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。
-
房屋共有人权利房产共有人的权利：房产共有人享有同等的权利，承担共同义务；在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。对于共同共有房产的分割；有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。房屋共有人拥有优先购买权。
2021.03.04 203 -
房屋共有人约定共有人的权利房屋共有人的权利是：共有人都享有房屋的权利，按份共有人对房屋按其份额享有所有权，共同共有人共同享有所有权。共有人对其共有的房屋权利的享有有约定的按约定，没有约定的按照法律规定。
2021.04.03 169 -
房屋共有人有权卖房吗房屋共有人可以卖房，单需要经过其他共有人的同意，不得擅自单独卖房；否则即使买了房房屋也无法过户，而且会构成对其他共有人的侵权。因为法律规定，处分共有不动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
2021.03.10 145
-
房屋共有人拿着能去银行变更取消共有权吗？
（第一）中国的不动产（房屋）实行的是登记证制度。没有房产证，也就不能够确认房屋的产权属于什么人（不能够确认房子是谁的）。（第二）房屋的产权登记需要去当地的房管部门（房管局的产权交易管理部）办理。而银行
2022-10-07 15,340 -
如果没有，房屋共有人拿着能去银行变更取消共有人的共有权吗吗？
（第一）中国的不动产（房屋）实行的是登记证制度。没有房产证，也就不能够确认房屋的产权属于什么人（不能够确认房子是谁的）。（第二）房屋的产权登记需要去当地的房管部门（房管局的产权交易管理部）办理。而银行
2022-10-05 15,340 -
房屋共有人变更了能变更银行的共有权吗?
（第一）中国的不动产（房屋）实行的是登记证制度。没有房产证，也就不能够确认房屋的产权属于什么人（不能够确认房子是谁的）。（第二）房屋的产权登记需要去当地的房管部门（房管局的产权交易管理部）办理。而银行
2022-10-10 15,340 -
房屋共有人可以办理房屋共有权证吗？房屋共有人能否办房屋共有权证
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。那么，房屋共有人是可以办理房屋共有权证的。我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》、《
2022-02-05 15,340
-
01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。
833 2022.04.17 -
01:16
什么是房屋共有人房屋共有是指：由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下，这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而，对房屋的共有方式一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指，房屋共有人按
1,518 2022.04.15 -
01:16
共有产权房屋动迁如何补偿共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。 关于共
955 2022.05.11
