买二手房必须找担保银行才办理吗?
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XX如果是在银行办理二手房个人商业贷款,银行会要求您找担保公司做担保,银行担心在过户后自己不主动拿房产证做抵押,而影响放款。所以还是需要担保公司的。如果银行没有熟人,要贷款购房,是必须支付手续费这笔费用的,而评估费是不管银行是否直办,都要产生的。XX银行在办理住房贷款时,通常只有入围的机构(民间俗称所有入围的机构为“担保公司”)才能推荐业务办理,一些中介公司没有入围,就只有委托第三方办理,自然就需要交手续费。而一些中介入围了,人家也付出了成本,打了保证金在银行,或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等,所以入围了中介也会收取贷款手续费,今年6月,国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,房地产佣金收费定价权下放各地,多个地方取消佣金收费的限制,实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价,重庆地区通常为贷款金额的1.5-3%。
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当事人买二手房,贷款时需要担保。二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司,否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%,公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。因为二手房交易中,当房产过户后,买家把房产抵押给银行前,有一个时间间隙,如果有阶段性担保,银行就可以放款,便于完成交易。
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买卖二手房必须要办理的手续
买卖二手房必须要办理的手续有: (一)了解房源信息,看房、挑房; (二)买卖双方初步达成意向、买方交付定金; (三)谈判签约,办理贷款申请,支付首付款; (四)缴纳相关税费、办理产权过户; (五)结清物管水电费用; (六)买方支付剩余房款;
2021.02.14 130 -
买卖二手房必须要办理什么手续
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2021.01.16 110 -
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2021-11-05 15,340 -
办房贷必须要找担保吗?
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2022-10-25 15,340 -
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2022-10-24 15,340 -
二手房银行费必须要收吗
评估价×0:每宗500元,由相应银行收取;9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),则只收取300元的初评费;3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1;6.转按
2022-10-30 15,340
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买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户,这是因为不动产办理了过户手续,才会发生物权变动的效力。因此,二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后,需要带齐相关资料到房管局,申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的,很多人为了避税选择不过户,这是存在隐患
2,864 2022.05.11 -
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买二手房契税谁承担买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的:面积若是小于90平米,那么契税为房子总价的1%;如果面积大于90平米,小于144平米,那么契税为房子总价的1.5%;如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可
10,629 2022.04.15 -
00:47
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3,316 2022.04.15