开发商未达到交房条件，是否需要支付物业费？
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在房屋交接之际，管理费用将开始计算和收取。如果在验收过程中发现接收的房屋存在质量问题或无法符合交接标准，最恰当的做法是暂停验收并拒绝签署相关手续。在此阶段，相关费用应由施工单位承担，而非购房者自行支付。根据我国物业法相关法规，对于已完工但尚未出售或因开发商原因未能按时交付给业主的物业项目，相应的物业服务费用或物业服务资金必须由开发商全部承担并缴付。根据《物业管理收费管理办法》第十六条的规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
《物业管理收费管理办法》第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
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开发商在其建造的房子未卖出时，一般是应当自行支付物业费的。在前期物业管理期间，由于开发商的房屋没有全部卖掉时，开发商是大业主，是要交物业费的，在逐渐将房屋卖掉后，房屋的产权转移到业主那里，开发商就逐渐减少物业费的缴纳。
可以拒绝收房。就商品房买卖合同而言,交付房屋并办理协助办理房产证是开发商的主要义务。而所交付的房屋,必须保证房屋质量已经到达交付入住条件。未达到房屋交付条件而强行交房，业主有权拒绝接收房屋,由此造成的逾期交房责任，应当由开发商承担。
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