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白沟二手房交易要注意哪些问题

2022-11-08 16:53

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2022-11-08回复

专业分析:

1、当事人的姓名、住所。 这里主要是搞清当事人的情况、地址、联系办法等。 2、标的物。 此处应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属,房屋转卖是否有约束条件;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。 3、价款及付款方式。 此处应写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。 4、付款过户。 明确操作方式,违约责任,约定偿付时间。合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)几日内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。 5、补充协议。 将合同中对双方的意思表示写明,以减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。 6、解决争议的方式。 这里主要约定解决争议是仲裁方式还是诉讼方式;所签订定金协议需要三方签字,中介公司盖章。

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