房屋过户费跟转让费是怎样的
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1.采用“继承”方式过户房产费用,此种方式最大的费用就是继承权公证费用,按照房产总价评估值2%缴纳费用,但最低不少于200元;此外,需缴纳权属登记费80元。 2.采用“赠予”方式过户房产费用,此种方式主要包括两大项费用,一是契税,被赠予房产者依照房产总价评估值3%缴纳;二是公证费,依照房产总价评估值1%缴纳。此外,印花税5元钱。 3.采用“买卖”方式过户房产费用。
1、契税:房屋面积90平米以下(首套房)缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)缴纳房款的3%。买方交。 2、增值税:房产证年限不满两年的缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上的不用缴纳增值税。卖方交。 3、个人所得税:房产证年限大于5年且为唯一住房的免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%。卖方交。 4、印花税:不论房产证年限与房屋面积,买卖双方各缴纳房款的0.05%。 5、测绘费:1.36元/平方米。买方交。 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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2022-01-27 15,340 -
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