认购书上签的合同是怎么写的？
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《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 《商品房销售管理办法》第十六条：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。” 因此，如果商品房认购书的内容包含了《商品房销售管理办法》所规定的内容，而且开发商已经按照约定收受购房款的，那么，商品房认购书就等于商品房买卖合同。
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认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不得直接就本约内容请求履行。审判实务中，常有原告根据认购书，诉请法院判令被告履行交房，最后被判决驳回诉讼请求，原因就在于交付商品房是本约即商品房买卖合同的内容而非认购书的内容。认购书属于学理上的“将行谈判的预约”，即哪怕双方当事人在预约合同中规定了交易的实质性具体条款，但双方当事人不受其约束，他们仅承担继续谈判直至达成最后本约的义务。
草签合同和认购书的区别如下：1、概念不同：草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同；2、内容不同：草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽；3、法律效力不同：草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的，但是其法律效力没有正式购房合同高；4、签署时机不同：草签合同一般发生在正式合同网签之前。
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签认购书的性质是怎样的通过对认购协议书法律性质的分析，可知认购书是独立于商品房买卖合同的签订认购书对于开发商而言，可以确保买卖合同日后的签订及履行。 对于购房者而言，可以约束开发商为其保留看中的房屋，在一定时期内不向他人出售，实际上是取得房屋的优先购买权。
2020.01.15 213 -
签了认购书是否等于签了购房合同认购书不等于购房合同。 但是如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同： （一）当事人名称或者姓名和住所 （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式 （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式
2020.07.27 236 -
购房合同书怎么写书写购房合同时应包含以下内容： 1、乙方所购房屋的基本情况； 2、计价方式、价款和付款方式 4、面积差异处理； 5、逾期付款违约责任和交付期限； 6、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性等等。
2021.01.09 175
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认购书上签的合同全称是什么？
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受
2022-04-26 15,340 -
购房认购书上的合同内容是什么？
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受
2022-04-26 15,340 -
签了认购书, 没有签购房合同, 怎么办
认购书只是合同预约，它的效力只约束当事人在规定的时间磋商签约。并不能强制缔结合同本约（购房合同）。你只要在约定的时间与开发商协商缔结购房合同（注意收集证据）。就视为履行了认购书的义务而缔约是双方磋商的
2022-03-13 15,340 -
签了认购书没有签购房合同怎么办
建议和开发商协商解决。 签订正式的房屋预售合同之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖合同，不具备房屋预售合同的法律效力。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，开发商有
2022-02-02 15,340
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01:31
购房合同书怎么写购房协议书是买房的人与卖房的人在买卖交易中必须要签订的一项协议。该协议的签订能够将买卖双方当事人的想法写进协议书中，并且能够约束对方的一些行为。购房合同书中一般包括以下几方面内容。第一，房屋的基本情况，如具体的位置、建筑面积等。如果包含阁楼
1,897 2022.04.17 -
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合伙的合同书怎么写合伙协议书主要是为了维护双方合作的利益，法律规定合伙协议书中一定要有合作双方的姓名，和住址，合伙办企业的宗旨，合伙办理的企业名称，以及这所企业主要是向哪一领域发展的都要写清楚，还有合伙的这个企业的主要经营地，还有双方合伙的期限是几年地等等，
509 2022.04.17 -
00:58
简单的购房合同怎么写简单的购房合同中，应当包括以下内容：第一，买卖合同双方当事人的姓名或名称和住所；第二，所购买房屋的数量、具体位置、面积大小、质量标准、整体结构、配套设施，以及装修状况等关于房屋的详细信息；第三，房屋的价格、付款方式以及付款的期限；第四，关于
1,874 2022.04.15
