没有房产证的租赁合同具有法律效力吗
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原则上，不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。 出租人是否对合同标的物享有所有权不影响租赁合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有权人、未持有房产证而认定租赁合同无效。 认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。 如果是因为未取得建设工程规划许可证或未按建设工程规划许可证的规定建设而不能取得产权证的，属于违法建筑，法律不予保护。 最高人民法院《城镇房屋租赁司法解释》明确规定了出租该类房屋，租赁合同无效。换句话说，房屋租赁合同的租赁物应当是合法建筑。对于无效的租赁合同，出租人不得基于租赁合同取得租金；但公平起见，出租人可向承租人主张房屋占用期间的占有使用费。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
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房子无产权证可以出租。符合安全和防灾建设标准的合法建筑可以进行出，当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的人民法院一般不予支持。
要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
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房屋租赁合同具有法律效力吗?房屋租赁合同如果依法成立的都有法律效力。当事人订立房屋租赁合同，应当具有相应的民事行为能力。当事人约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2021.02.26 251 -
未取得房产证的房屋租赁合同具有法律效力吗未取得房产证所签订的房屋租赁合同一般具有法律效力。出租房屋时，没有强制要求房屋必有房产证的规定，符合安全、防灾等工程建设强制性标准的合法建筑均可出租。
2021.01.30 101 -
房屋租赁合同有没有法律效力房屋租赁合同是否具有法律效应需视情况而定： （1）如果合同主体符合规定，房屋为法律法规允许出租，房屋租赁合同的内容合法，则具有法律效应； （2）如果合同主体不符合规定，房屋租赁合同的内容违法，没有进行过登记备案，不具有法律效应。 合同可以撤
2023.05.31 228
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没有房产证租赁合同具有法律效力吗
没有房产证的房屋租赁合同如果满足以下条件就是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法
2023-08-10 15,340 -
没有房产证租赁合同有法律效力吗?
要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
2023-08-05 15,340 -
没有房产证租赁合同有法律效力吗
1、房子无产权证可以出租。符合安全和防灾建设标准的合法建筑可以进行出，当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的人民法院一般不予支持。 2、法律依据《商品房屋租赁管理办法》 第三
2022-11-19 15,340 -
没有房产证的房产租赁合同有法律效力吗
没有房产证的房子签订的租赁合同符合下列条件具有法律效力： 1、租赁合同主体具有相应的民事行为能力； 2、租赁合同主体意思表示真实； 3、租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗； 4、租赁合同形式符合法律
2022-11-07 15,340
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房子网签合同具有法律效力吗房子网签合同是否具有法律效力，要看房子网签合同是否符合合同有效的条件。只要符合合同有效的条件，那么房子网签的合同就具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》的规定，具备下列条件的房子网签合同具有法律效力： 1、网签合同的双方当事人具有相应的
627 2022.04.17 -
00:56
不具法律效力的合同有用吗不具有法律效力的合同，理论上来讲是相当于没用的合同。因为根据《民法典》合同编中的规定，尤其是第四百六十五条第一款和第二款的规定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，且对当事人产生法律效力。反过来说，若合同虽然已经成立，但具有合同无效的情
2,378 2022.04.15 -
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租房合同不公平有法律效力吗合同不公平，在法律上的具体表述为显失公平的合同。根据我国合同法以及民法典的相关规定，显失公平的合同，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。换句话说，租客在租房时发现租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起诉讼，或者向当地的仲裁机
2,216 2022.04.17
