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门市转租三方协议是哪些,有哪些要注意的事项

2022-12-12 16:26

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山西在线咨询顾问团

2022-12-12回复

专业分析:

1、房屋转租时,必须订立转租合同,而且转租合同必须经原出租人书面同意,也要办理登记备案手续;转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。 2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。也就是说,如果出租人同意,并且和承租人签订了相应的补充协议,那么转租期限就可以比原租期长; 3、如果被转租人没有付租金,承租人也应当向出租人支付租金,尽管房屋已经被转租出去了,但是,承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效,承租人必须向出租人支付租金。如果被转租人没有付房租,承租人可以向被转租人追究违约责任

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