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国有土地使用权经过赠予后还可以卖房吗

2022-11-02 18:28

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2022-11-02回复

专业分析:

需要结合具体情况而定,如果是经过公证赠与的,会收到限制的。

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章法律师

广东律参律师事务所

土地使用权到期以后需要续期才能买卖,虽然土地使用权有期限,但是房屋权是永久的,只要还没有毁坏,就归产权人,可以进行买卖;而土地只是使用权,期限到了之后,就必须要续期。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

土地使用权可以卖,但必须具备以下条件: 1、出让方已经按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; 2、出让方按照出让合同约定进行开发投资,属于房屋建设工程的,要完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的要形成工业用地或其他建设用地条件。如果在出售房产时,地上建筑物已经建成,应当首先办理房屋所有权证,持土地使用权证书和房屋所有权证书,将土地和地上建筑物一同转让。

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