算几套房?有点绕口,A地我父母过户给我一套房子。我重新在A地
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可以,父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。 一、继承 继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承。 但是,继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女,或者是父母的父母还在世,那么这种情况需要其他的继承人放弃继承,如果其他的继承人不同意,而父母又没有留下相关的有效遗嘱,那么只能按照法定继承处理;如果父母留下了有效遗嘱,但是其他的继承人依旧不同意,那么只能通过诉讼来处理。 第二个问题是继承的公正手续不全,那么在房产过户的过程中就会产生很多的困难。 二、赠与 赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。 三、买卖 买卖的方式干脆直接,不留麻烦。投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。 选择哪种方式将自己名下的房产过户给子女,每个人要根据自己的实际情况来考虑,比如是现在的限购政策,过早把房产过户给子女可能会导致子女不能享受首套房的优惠政策,或者是考虑到不通过户方式产生的费用问题,所以,应该具体情况具体分析,综合各种情况全面考虑清楚再选择过户方式。
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一套房过户后重新买房算首套房吗
名下有一套住房过户给别人后再买房,名下没有房贷的算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房,首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房。
2020.05.08 276 -
父母已婚还能赠予我一套房子吗
父母给当事人买的婚房不一定算只赠与给当事人的。如果父母在买房子时没有明确指定房子只归自己子女所有,那么该房子应属于夫妻共同财产,离婚时双方均可以对其主张所有权。如果一方父母在出资购房时明确表示房子只归自己的子女所有,则房产算是父母对自己子女
2021.04.06 129 -
老公有两套房我再买房子算首套吗?
不算。计算界定当事人是否首套住房,是以当事人家庭为单位。如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。老公名下有房产,妻子购买房子不算首套,算二套房,这是根据一个家庭的房产来计算的。贷款购买二套房,需要支付的首付款一般是在总房款的60%以上,贷款
2020.02.28 667
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的一套房子过户给我父母名下,我再买算不算首套房
首先要确定你现在这套房子是不是贷款买的,如果是贷款买的就不算首套了,因为你已经在银行征信系统里面留下贷款记录了。如果你现在这套是全款买的,OK,你过户给父母后,再贷款就是首套。因为银行征信系统里面你没
2022-10-24 15,340 -
夫妻共有一套房,父母要过户给我一套房算二手房吗
是的,根据规定夫妻共有一套房的话都是产权人、都有份额,父母再过户一套房算二套房。
2022-10-23 15,340 -
A婚前有一套房没爸爸又送我一套房我这是算首套房么
这是首套房,你老公婚前的那套是他个人的房产,不是你们的共同财产。
2022-10-05 15,340 -
有两套房了,父母的房子还能过户给我吗
这种属于赠与,不关你名下有几套房子,不用上税,但是有个问题你如果出售是会算进你总房产里面的。
2022-10-24 15,340
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00:49
婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房,婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下,夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话,那就包括了本人,配偶,还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋,都是属于第3
3,918 2022.04.17 -
00:49
如何把房产过户给父母
亲属之间房产的过户可以通过赠与的方式办理,也可以通过买卖的方式办理。这二种方式有不同的操作流程,而且需要缴纳的税费也不相同。买卖过户需要办理过户手续,需要先向不动产登记中心进行申请。在申请的时候需要提交的材料包括申请书,申请人的身份证明材料
7,322 2022.04.15 -
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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母,是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定,直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的,如果并不是赠与而是买卖的话,那么在买卖的情况下,还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税,契税是
12,669 2022.04.15