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租房合同相关规定方面的内容

2022-08-19 18:05

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宁夏在线咨询顾问团

2022-08-19回复

专业分析:

根据相关地方法规规定1、如果一些租房合同所设定的违约金过高,故意来敲诈房客财产,伤害房客的利益,在该种情况下可以视为租房合同无效2、在出租的用途中,房东明知房客用来经营违法国家相关规定的用途时,还仍就出租给房客,造成严重的不良社会风气现象,此时房屋租赁合同是无效的,不受法律保护,同时房东的租金还会被相关机构依法没收,严重的话还会进行处罚。3、二房东未在拥有所有权的房东允许下,将房屋转租给他人,收取的租金是不合法的,签订的租房合同也是无效的。

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一、书面合同 法律上订立合同的形式可以是书面的方式,口头方式。但有的时国家法律规定必须要采用书面的方式,比如建设工程合同、技术开发合同等等。采用书面方式订立合同能够将当事人协商确定的合同内容明确地记载下来,有利于保证民事活动的安全。一旦发生纠纷,也便于当事人举证和分清责任。因此,书面合同时非常好的一种合同形式。 二、口头合同 这类合同简便易行,比较迅速的完成交易,只是口头合同没有书面的凭据,一旦发生纠纷,当事人举证困难,难以分清是非,不利于保护自己的合法权益。建议在即时交易中可以采用口头合同。 综上所述,当两者发生冲突时,我们应该以书面合同为准,因为书面方式订立合同能够将当事人协商确定的合同内容明确地记载下来,有利于保证民事活动的安全。一旦发生纠纷,也便于当事人举证和分清责任。

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