是否可以寻求法律途径解决合同问题
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在实践中,在签订买卖合同后,一方不履行合同的情况很常见,这时守约方想要继续履行合同,只能催促违约方履行合同,或者通过法律途径要求其继续履行。 根据《民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 因此,如果买卖合同中的一方违约,守约方可以收集证据资料到法院起诉,要求继续履行合同。但是,在起诉书中,不能仅仅诉求:“请求判令被告继续履行《商品房买卖合同》”之类的内容。这样做可能会被法院驳回诉求,从而导致失败。 继续履行合同是相对于解除合同而言的,被告没有解除合同,也没有提出解除合同,提出继续履行合同无事实根据。违约方只是没有按照约定履行合同而已,合同依然存在且有效的,这时受约人应该根据实际情况,要求解除合同并索偿,或者让违约方履行合同相应的事项,并赔偿。例如,要求违约方配合办理房产证过户、按照约定支付违约金等。 此外,该请求是抽象的诉讼请求,不是具体诉讼请求,与法律规定不符。最后,该请求没有执行内容,判决了也无法执行,达不到诉请目的。
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