购买房屋时，如何确定违约金？
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根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以自行约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 如果双方在合同中约定了违约金，应按照约定支付。如果约定的违约金低于因违约造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当增加；如果约定的违约金过高，当事人可以请求适当减少。如果双方没有约定违约金，则需根据实际损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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购房违约金的数额，合同中有约定的，按约定的方式计算，约定的违约金高于实际损失的，高出30%的话，可认为违约金数额过高，请求降低；没有约定的，可以按实际损失承担。
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1,485 2022.04.17 -
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买房的违约责任怎么确定买房的违约责任确定方式为，如果合同有约定的，需要按合同约定，合同没有约定的，按照法律规定，合同双方对违约金的约定不能过分高于或低于违约造成的实际损失。房屋买卖中的承担的违约责任有： 1、支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向
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