深圳房屋交易税费包括哪些内容？
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房屋交易税费包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税和个人所得税等。具体规定如下: 1. 档费:根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2. 买卖公证费:买卖公证费为公证书上成交价的3‰。 3. 交易手续费:产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房为2.5元/平方米。 4. 如果是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地收益金。有些地方在过户当天就要缴纳,有些则需要等土地使用证时才征收。 5. 契税:契税分为两种情况征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%,二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。 6. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或1%(如果房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税)。
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房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0．5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2．5‰－4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
旧改赔偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，可自由选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。安置补偿费最迟应当在物业权利人搬离之日起按约定给付。
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2020.09.15 156
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2022-05-25 15,340 -
二手房交易包括哪些税费
1、契税 首套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。 二套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。 2、增值税及其附加税 不动产证未满2年：增值税
2023-05-26 15,340 -
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