住房公积金贷款需要满足哪些前提
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1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所购住房做抵押。 公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过4 7，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。 具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额／借款人公积缴存比例＋借款人配偶公积金月缴存额／借款人配偶公积金缴存比例之和×50％×12（月）×借款期限； 二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70％（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80％）； 三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。 公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。 凡申请住房公积金贷款的申请人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具有下列条件： ①户口或有效居留身份； ②有相当于购买（新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需费用20％以上的自筹资金（购买住房面积在90平方米以下的，自筹资金不得低于20％；购买住房面积在90－144平方米的，自筹资金不得低于30％；购买住房面积在144平方米以上的，自筹资金不得低于40％；）； ③有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力； ④同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押； ⑤申请人必须及时足额缴存住房公积金（缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理）； ⑥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。 ⑦没有不良贷款记录。
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采用等额月均或等额本金还款方式，且放款银行为建设银行的借款人，申请提前还款时，应避开扣款期及前后各三个工作日，扣款期为每月的25日至月底，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，到贷款业务部门办理提前还款手续。需要注意的是，借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态，则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后，贷款业务部门才可受理。如果您以前是在城六区的管理部办理的贷款，那么该贷款业务部门为位于方庄芳城园三区18号楼的贷款中心。如果是在远郊区县管理部办理的贷款，则去管理部办理。公积金贷款提前还款的大致内容如上，望采纳。
1、借款人具有城镇户口； 2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）； 3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金； 5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押； 6、同意办理置业担保或抵押物财产保险； 7、同意住房公积金管理规定的其他条件。 公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。需要注意的是，有些朋友在申请贷款的时候，已经处于理智状态，或者刚去新公司不久，这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友，在贷款之前好不要轻易换工作。 对于像个体户这样无法开具工资证明的，可以向银行说明情况，并一个银行流水做还款能力辅助证明。 1、工资金额要如实填写，填写金额以实发工资为准； 2、一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章，印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致； 3、证明出具时间为申请日当月或上月； 4、收入证明尽量使用打印件，以免出错； 5、工资证明一定要提供原件，即公司盖章部分必须是红色的鲜章，不能使用复印件（不论是黑白件还是彩印）。
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如何提取住房公积金提前还贷款公积金贷款提前是可以提前还款的。但是还款的时候，需要自备现金，并且每次偿还金额不得低于10000元，请主借款人携带身份证和借款合同到还款银行办理并签定借款补充合同。 最后还清住房公积金贷款时，可以使用住房公积金帐户余额。请夫妻双方携带各自的
2024.05.22 18 -
申请住房公积金个人住房装修贷款的前提有哪些1、具有本市常住户口或其它有效居留身份； 2、按规定连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且申请贷款时缴存正常，或者是提取后账户留存6个月的缴存额； 3、申请人家庭无尚未还清的住房公积金个人住房贷款，以及申请贷款时未为他人提供过住房公积
2024.05.29 10 -
网上申请公积金贷款网上申请住房公积金贷款需要哪些（一）职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上（含1年）；未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上（含三个月）不具备贷款条件； （二）职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录，新调入、新参加工作的职工缴存住房公
2024.06.07 22
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个人公积金贷款的前提有哪些，需要满足什么
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前
2023-10-18 15,340 -
提取公积金需要满足哪些条件, 提取公积金需要满足哪些条件才可以呢
提取公积金需要满足公积金缴纳地提取条件，通常如果劳动者离职后离开缴纳地跨地区就业提取公积金的，需要提供身份证原件、离职证明原件、公积金卡等资料去公积金管理中心办理提取手续，公积金中心会于三日内答复申请
2022-03-03 15,340 -
满足哪些条件可以提取住房公积金
满足以下条件，才可以提取： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租
2023-10-16 15,340 -
提前还住房公积金贷款需要利息吗
利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。 公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息
2023-01-01 15,340
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第二次提取住房公积金需要什么材料第二次提取住房公积金需要的材料如下：1、如果已婚的话，要提供结婚证书和复印件；2、已婚人士需要提交丈夫和妻子的身份证及复印件作为鉴定材料，未婚人士也需要提供身份证和复印件；3、如果有房子，需要提供房屋产权证及其复印件。租房子的话提供租赁房屋
8,799 2022.05.11 -
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怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下： 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房； 申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年； 申
53,384 2022.04.17 -
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公积金提取后是否还能用公积金贷款公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
12,293 2022.10.03
