房贷无法批准是否可以退还房屋
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开发商和购房者协商一致，开发商同意退房，但需支付一定违约金。除非双方在合同中明确约定房贷办理不成可退房。在这种情况下，开发商通常会建议购房者更换其他银行贷款。 根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以事先约定一方违约时应支付的违约金数额或者违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；如果约定的违约金过高，当事人可以请求适当减少。当事人约定了迟延履行并约定违约金的，违约方在支付违约金后，还应履行债务。
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了钱，可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定，并没有时间上的限制。一般而言，合同无效，当日起即可以要求对方退款。
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房屋买卖退房可以否退税完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。第一种情况，原则上给予办理退税。第二种情况，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经过法定程序判定该房地产交易合同及发生的
2020.06.08 188 -
贷款未批，可以退房吗？房款能退吗可以分几种情况： 1．如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付； 2．如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；
2024.04.30 27 -
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购房贷款申请无法通过时，可以退还房屋吗？
1、关于是否可以办理公积金贷款,如果可以,那么就不需要退房。 2、可以先与售楼处协商,要求其将首付全部退还。 3、如果售楼处当时确实没有告知有车贷,那么公积金贷款无法办理,商品房买卖合同也无法履行。在
2024-11-20 15,340 -
签署合同后，房屋是否可以退还？
根据我国现行法律法规，在购房合同签订的情况下，购房者享有退房权利。具体来说，如果在购房协议中明确了退房的条件，且购房者能够证明这些条件已经满足，那么当购房者与房地产开发商就此事进行协商未能达成一致，甚
2024-11-20 15,340 -
房屋出现霉菌是否可以退房？
如果退房意愿涉及单方面撤销合同行为，那么在提前终止合同的操作过程中，需要满足相应的法律解除规定。特别是在房屋状况出现严重发霉，导致无法正常居住的情况时，由于无法抗拒的因素影响了合同义务的持续实施，或者
2024-11-13 15,340 -
房子贷款还3月了是否可以退房
一、房子贷款3个月后是不能退房的。借款人从银行借款，银行审批通过后将钱打给开发商，后续只存在借款人和银行两者之间的关系，和开发商是没有联系了的，且一般除了因为开发商延迟交房可以申请退房外，其他因用户个
2023-07-26 15,340
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可以吗定金房屋退定金是指的为了保证合同的履行所付出的一定的担保。在房屋买卖中，开发商往往会要求购房者缴纳一定金额的定金。缴纳了定金之后，如果是购房者不履行义务，那么开发商可以不退还定金。如果购房者履行了义务，但是开发商违约的，那么应当承担向购房者双倍返还定
1,169 2022.04.17 -
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房屋加层是否违法如果是自己把房屋加层的，那么是违反法律规定的，当事人还会受到相应的处罚。 所建的加层对区域内规划实施没有影响的，根据我国当前的法律规定来说，将命令停工，并在一定的日期内补办好规划证，还要处建设房屋造价百分之五至百分之十的罚款。所建的加层对区
5,536 2022.04.17 -
01:15
一手房备案后还可以退房吗一手房备案后是否还可以退房，要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的，可以无条件退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的； 2、购房合同被依法确认无效的； 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的； 4、按揭不能的； 5、屋面积误差比
1,378 2022.04.17
