武汉二手房交易哪些不能
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武汉二手房交易网签限制如下根据我国相关法律规定,不能上市交易的二手房有: (一)没有取得房产证的房屋是无法上市交易的 (二)对于房屋只有使用权的房屋不能上市交易,如房屋管理局直管公房 (三)存在安全隐患,也就是说被鉴定为危房的房屋不能上市交易;没有补交价款的房屋也不能上市交易 (四)修建房屋使用的是农村土地的情况,也不能上市交易 (五)在房屋管理中心可以查询到该房屋已经被公告即将拆迁的,也不能上市交易 (六)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋 (七)房屋本身存在纠纷情况的也不能上市交易 (八)已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋 (九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋 (十)房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的 (十一)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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武汉二手房交易流程如下:1、在交易之前需要携带的相关资料:①买卖双方有效的身份证明(有身份证、军官证、士兵证等相关证件);②房屋所有权证;③有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件;④买卖双方提供银行活期存折或活期银行卡。2、买方通过实地看房,和卖方协商一致达成购房意向,通过商谈后确定二手房的成交价格,然后,由卖方提供合法的证件,包括身份证件、户口簿、房屋所有权证书等及其他证件。3、经过核实,卖方提供的相关证件无误,买方就可以交纳购房的定金,并且对房屋坐落位置、产权状况及房屋交付时间等细节敲定后,买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同,并去银行办理资金监管手续与贷款手续。4、现在可提供网签办理二手房,就是在网上做合同备案,买卖双方需要一同前往二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易信息表,并签订网上房屋买卖电子合同。5、经核查符合购房资格后,凭“核查回执单”,去登记机构打印查询结果通知书、承诺书及存量房买卖合同,并办理缴纳税费、过户手续。
以下二手房不能进行交易: 第一、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; 第二、未依法取得房屋所有权证的房屋; 第三、鉴定为危房的房屋; 第四、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; 第五、已经被列入拆迁公告范围的房屋; 第六、在农村集体土地上兴建的房屋; 第七、所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋; 第八、所有权有纠纷的房屋; 第九、已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋; 第十、房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的; 第十 一、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;最后,法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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哪些二手房不能交易
不能买卖交易的二手房: (一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有权证的房屋; (三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋; (四)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋; (五)
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2020.09.02 82
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武汉二手房交易哪些是不能交易
武汉二手房交易网签限制如下根据我国相关法律规定,不能上市交易的二手房有: (一)没有取得房产证的房屋是无法上市交易的 (二)对于房屋只有使用权的房屋不能上市交易,如房屋管理局直管公房 (三)存在安全隐
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武汉二手房交易哪些是不能交易的
武汉二手房交易网签限制如下根据我国相关法律规定,不能上市交易的二手房有: (一)没有取得房产证的房屋是无法上市交易的 (二)对于房屋只有使用权的房屋不能上市交易,如房屋管理局直管公房 (三)存在安全隐
2022-06-27 15,340 -
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二手房交易流程如下: 1、在交易之前需要携带的相关资料:①买卖双方有效的明(有身份证、军官证、士兵证等相关证件);②房屋所有权证;③有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件;④买
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武汉二手房交易都有哪些流程
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