经济适用房过户流程与费用
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经济适用房的费用：补交土地出让金、营业税、交易契税、印花税、交易费、证件工本费:80元。 经济适用房的手续： 1、甲乙双方签订合同； 2、去咨询台领取网签号，等待叫号进行网签； 3、网签后，对应窗口缴纳契税； 4、领号； 5、交纳土地出让金； 6、持相关资料办理房产过户手续。
经济适用房过户费主要包括以下几项： 1、交易费，6元/平方;转移登记费，80元;权证印花税，5元/套;增值税，5.6%，卖方缴纳，普通住房满两年可减免。 2、契税(买房缴纳)：首套房面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为1.5%。需要注意的是购买经济适用房的前提之一是名下不能有任何住房，所以通常购此类房屋的均为家庭首套住宅。 3、个人所得税;经济适用房是1%。由卖方承担，满五年的唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的。 除了以上几项费用外，还有最重要的一点，也是整个过户过程中需要缴纳金额最多的一项，也就是我们所说的土地出让金。经济适用房的土地大多为国家划拨，在建设之初并未缴纳这项费用，如果要将其视为商品房出售，这笔资金是必须要缴纳的，而且数额不小，具体的征收标准也要视当地的政策规定，所缴纳的费用总体算下来也并不比普通的商品房便宜。
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50万经济适用房过户费经济适用房过户费用一般是需要5000元左右的。 1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。 2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经
2021.04.23 312 -
五年以上经济适用房过户费用自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易，满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意，按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭，免征土地收益金，该房屋性质仍为经适房；满5年购房人按市场价出售的，需按经济适用住房面积部门缴纳15%的土地收
2021.04.08 446 -
经济适用房过户缴纳费用标准经济适用房主要是为了保障困难家庭的生存需要，在购买经济适用房不足五年时，不允许上市交易，特殊情况急需转让的，由政府按照其原价格并考虑折旧因素购买。满五年后，可进行上市交易，政府拥有优先购买权。其他购房人需向政府缴纳一定的土地收益相关价款，才
2020.09.05 345
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经济适用房过户费用
一般来说二手房交易中可能产生的费用有：①印花税（0.05%，房产证、土地证各5元印花税共计10元）②契税（3%）③营业税（5%）④城市建设维护税、教育费附加（0.4%7E0.5%）⑤个人所得税（1%/
2022-03-10 15,340 -
经济适用房过户费
经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益
2022-02-11 15,340 -
经济适用房过户有哪些流程
1.先去门口咨询台领取网签号; 2.网签后，去咨询台领取2份表格； 3.到对应窗口缴纳契税； 4.得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号; 5.去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益;
2022-05-24 15,340 -
经济适用房过户手续及流程
2.网签后，去咨询台领取2份表格； 3.到对应窗口缴纳契税； 4.得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号; 5.去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益; 6.办理登记过户后，过10个工作
2022-06-27 15,340
