开发商将房产证抵押在银行,然后将房子卖给你,可以不
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房产证可作为抵押物向特定人士提供贷款支持,但需满足相应的条件要求。具体来说,对于房产证抵押贷款而言,以下几个方面的条件必须得到充分满足:首先,抵押物的所有权人既可是借款方本身,也可以是第三方。 借款方必须是具有完全民事行为能力的自然人,且在贷款到期日时的实际年龄通常不得超过65岁。再次,借款方应拥有所在地的永久性居民身份,并且拥有固定的居住场所。此外,借款方还应有稳定的职业以及可靠的收入来源,以确保其具备按时偿还贷款本金及利息的能力。再者,抵押房屋的使用寿命(自房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不得超过40年。最后,抵押房屋的产权必须清晰明确,符合国家规定的上市交易条件,能够自由进入房地产市场进行流通,且该房屋未曾被用作其他形式的抵押。同时,抵押房屋亦不能被列入当地城市改造拆迁规划范围内,并且须持有由房产部门、土地管理部门颁发的房产证和土地证。
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开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房么
开发商将土地使用权抵押给银行经抵押权人同意还能卖房,但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,开发商转让抵押房屋势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行房屋买卖。
2021.01.30 158 -
开发商土地抵押给银行后还可以卖房子吗
开发商把土地使用权抵押给银行以后可以卖房子,《城市房地产抵押管理办法》中明确规定,经过抵押权人同意,抵押的房地产可以转让或者出租,而且在司法实践中,开发商一般都是对抵押房逐步还款逐步销售的,在卖房之前通常就已经完成了还款义务。 【温馨提示】
2024.05.20 14
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由开发商将房子抵押给银行以后可以退房吗
您不能主张退房,但是您可以要求开发商补偿。
2022-10-02 15,340 -
开发商用抵押证将小产权房子抵押给我怎么办
可以起诉主张退还购房款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其
2023-06-28 15,340 -
房地产銷售将商品房抵押给银行后再卖合理吗?
是可以的,但因为风险很大,价格会便宜的。
2022-11-01 15,340 -
开发商将房产抵押后卖掉是不是属于犯法
开发商抵押房产再出售这是犯法的。开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。 在抵押人取
2022-05-31 15,340
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01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款,各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候,会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入,往往都是通过银行流水来查看的。因此,房
2,699 2022.04.17 -
01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证,还可以通过以下渠道投诉: 1、质监局,质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏,如果质量不好的话,质监局会对开发商进行罚款,并要求其拆除重盖; 2、劳动部门,如果开发商拖欠民工工资,那么劳动局会对开发商依法处理,
16,059 2022.04.12 -
00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形,那么出现了约定的情况,购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想
733 2022.05.18