业主一般怎样决定共同管理的重大事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、业主决定共有和共同管理的重大事项应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定筹集和使用专项维修资金、改建重建建筑物及其附属设施的事项应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。 2、法律依据：《物业管理条例》第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一、筹集、使用建筑物及其附属设施的维修资金，或者改建、重建建筑物及其附属设施的决定的作出，必须同时具备二个条件，才为有效的决定： 1、必须获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主的同意; 2、必须获得占业主总人数的三分之二以上的业主的同意。 二、建筑区划内的一般性、常规性事务，虽然可以采取普通多数同意的方式作出，但也必须同时符合如下二个条件： 1、必须获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主的同意; 2、必须获得占总人数过半数的业主同意。
业主决定共有和共同管理的重大事项应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定筹集和使用专项维修资金、改建重建建筑物及其附属设施的事项应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
-
业主如何决定共有和共同管理的重大事项1、表决程序首先要有专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 2、决定该条第1款第6项至第8项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。 3、筹集建筑物及其
2021.03.26 251 -
哪些共有和共同管理的重大事项需要业主共同决定下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维
2021.02.05 152 -
业主共同决定的事项有什么业主共同决定的事项有：制定和修改业主大会议事规则，制定和修改管理规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选择和解聘物业服务企业或者其他管理人员，使用建筑物及其附属设施的维护资金，筹集建筑物及其附属设施的维护资金，重建和重建建筑物及其附属
2022.04.15 802
-
业主一般如何决定共有和共同管理的重大事项
业主决定共有和共同管理的重大事项应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定筹集和使用专项维修资金、改建重建建筑物及其附属设施的事项应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主
2022-10-11 15,340 -
共有和共同管理的重大事项需要业主共同决定
下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
2022-05-16 15,340 -
业主如何决定共有和共同管理的重大事项提交
业主决定共有和共同管理的重大事项，应当经专有部分占建筑总面积一半以上、占总人数一半以上的业主同意，决定筹集和使用专项维修资金。重建建筑及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑总面积2／3以上、占总人数
2021-11-07 15,340 -
业主应该如何决定共有和共同管理的重大事项
决定小区内共有和共同管理的重大事项时，应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定筹集和使用专项维修资金、改建重建建筑物及其附属设施的事项应经专有部分占建筑物总面积2/3以上
2022-05-18 15,340
-
00:51
重大责任事故罪认定是怎样的重大责任事故罪的认定标准，具体如下： 1、发生矿山生产安全事故，具有下列情形之一的，应当认定为“重大伤亡事故或者其他严重后果”： （1）造成死亡一人以上，或者重伤三人以上的； （2）造成直接经济损失一百万元以上的； （3）造成其他严重后果的
655 2022.09.24 -
01:09
重大责任事故罪怎样判刑重大责任事故罪的量刑标准：在生产作业时，如因为违反了安全管理的相关规定，从而导致发生重大伤亡的事故、或导致其他严重后果的，依法会被判处三年以下拘役或者有期徒刑；导致情节特别恶劣的，依法会被判处三年以上七年以下有期徒刑。如果是强行命令他人进行
1,375 2022.04.15 -
01:15
重大劳动安全事故罪怎样判刑根据《刑法》的规模，重大劳动安全事故罪的判刑标准：针对安全生产条件或者设备违反了国家的有关规定，从而导致发生重大的伤亡事故、或者导致其他严重后果的，将对直接负责人和直接责任人，依法判处三年以下拘役或有期徒刑；对于事故导致情节特别恶劣的情况，
860 2022.04.17
