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一套房的首付比例是多少

2021-12-12 21:56

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2021-12-12回复

专业分析:

第一套房首付比例不低于20%使用公积金贷款不少于30%。抵押贷款需要提供的信息:1。申请人及其配偶的身份证、户籍原件和复印件3份(申请人及其配偶不属于同一户籍的,应附婚姻关系证明)。2、购买协议的原件。3、房价20%或上述预付款收据的原件和复印件各一份。4、申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明,包括工资单、个人所得税单、单位出具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款账户为1份。公积金贷款条件:1。在当地行政区域有永久居留登记或有效居留身份证明的员工。2、已连续一年以上正常缴纳住房公积金,未支付购房首付,无公积金贷款余额。3、有购房合同或协议,首付金额不低于购房价值的30份%。4、职业经济收入稳定,贷款偿还能力相应,个人信用良好。5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位作为担保人。6、公积金中心规定的其他条件。

法律依据:

《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条 有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

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首套房首付比例为25%-30%之间,首套房公积金贷款首付比例在20-30%之间,部分市对于购房面积有限制要求。使用商业贷款买房利率将会上浮,使用公积金贷款买房执行基准利率。

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