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婚前买的房子有贷款婚后办理房产证的时候取得的是否是夫妻共同财产

2022-01-20 14:18

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2022-01-20回复

专业分析:

在认定按揭房是否属于夫妻共同财产时,是以支付首付款并办理按揭手续的时间作为衡量标准,且应当将办理按揭手续的时间作为最终取得时间。即一方婚前以个人财产购买房屋并办理了按揭贷款,房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的,此时按揭房属于个人财产。如果一方在婚前以个人名义支付首付款,但在婚后办理按揭手续或者婚后支付首付款并办理按揭手续的,取得的财产属婚后夫妻双方所得的共同财产。但是一方能够证明首付款以及偿还贷款财产均来源于一方婚前财产的除外。 您的情况如果属于婚后办理按揭手续,那么房屋即为夫妻共同财产。除非您可以证明首付款以及偿还贷款财产均来源于您的婚前财产。

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