家里漏水物业该不该负责
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国务院颁布的《物业管理条例》中阐述，物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动一般物业服务企业在承接一个项目后，就开始按照前期物业服务合同对小区进行管理，在房屋售后方面，物业有统计维修并联系相关施工单位的责任，并按相关规定留有施工方工程款的5%作为质保金，在同一处房屋多次维修未好及施工方长时间不进行维修的情况下，物业服务企业可以找其他单位进行维修并扣原施工方5倍质保金。物业服务企业有联系维修的责任和义务，但也仅限于此；业主买房是从谁手里买的？开发商，房子漏了主要责任要物业负，是不符合道理的，另可以看一看建设局《房屋建筑工程质量保修办法》相关规定：其中第七条（二）规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。由上可知，因房屋渗漏不交物业费的道理是说不通的，你家的房屋还在质保期内，可以催促物业联系维修方并维修，如果物业对此事不作为，才有一定可能减免部分物业费，但因此不交物业费是不可能的；由于房屋未装修，就涉及不到赔偿问题。另外物业服务是从业主接到入伙通知就开始的，即使业主长时间不办理入伙，或领钥匙后房屋空置，也是要交物业费的，因为物业服务主要涉及的是公共部位和公共面积（业主进户门以外的面积），个别业主房屋的空置，不会因此减少物业对公共面积维护维修等方面的支出。空置房外边的楼道要继续扫吧，门岗人数也少不了吧，路灯等该维修的照样要维修吧！因房屋渗漏和房屋空置不交物业费是行不通的，我们小区因为小部分业主不交物业费被物业告上法庭，理由千奇百怪，上面两个理由也有业主提过，结果败诉，所以起码法律上是行不通的。
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得看家里跑水的水管是否属于物业管辖范围。一般物业只会负责总水管，各家各户的是不负责的。但是如果是暖气管跑水，自己也没有私自改装暖气，那么就可以要求物业或者暖气公司免费帮忙维修。其他部件，也可以让物业来修，但需要出工本费，像这种室内自己家的维修，物业是会收一部分钱的。
具体问题具体分析，看实际情况。 （一）房屋漏水，如果房屋质量问题导致的，则物业不用负责； （二）保修期内因质量问题漏水，由开发商负责维修； （三）如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水，则物业应当负责。
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楼房窗户漏水物业该不该负责楼房窗户漏水如果是由于业主自己的原因导致，如防水、违章改造等情况导致的，则物业没有维修责任，由业主自己承担责任；如果是由于房屋或者窗户本身的质量问题导致的，物业也不需要承担责任；只有因为公共部位的原因导致漏水，且物业没有尽到管理职责的情况下
2021.04.07 1,079 -
楼房卫生间漏水物业该不该负责卫生间漏水物业是不用负责的,物业只负责公司设施设备的维修和更换。如果是由于管道防水未做好导致漏水,只要还在保质期内,让物业找开发商维修,过了保质期,由业主自行修复,保质期一般为五年。要是由于装修导致漏水,由业主自行承担。
2020.11.25 1,020 -
房屋漏水物业该负责吗？房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修，但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。
2021.01.31 295
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房屋漏水物业该负责吗
房屋漏水，如果房屋质量问题导致的，则物业不用负责。保修期内因质量问题漏水，由开发商负责维修。如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水，则物业应当负责。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
2022-05-12 15,340 -
屋顶漏水物业应该负责吗
屋顶漏水超过保修期且不属于人为损坏的物业。属于质量问题且在保质期内的，由开发商负责。超过保修期的，可以向业主委员会或物业管理单位报告要求赔偿，一般由业主负责，楼上楼下装修使用由楼上楼下住户负责。
2021-11-25 15,340 -
房屋漏水物业该负责任么
1、如果发展商与物业公司有协议，保修期内的维修委托物业公司处理，则你在保修期内向物业申请报修，物业或发展商都有责任修复。 2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定，则发展商的保修期已过不须承担保修责任
2022-05-02 15,340 -
屋顶漏水物业应该谁负责？
《物权法》（现已被民法典取代）规定，屋顶漏水为质量问题，保质期内由开发商负责；超过保修期的，可以向业主委员会或物业管理单位报告赔偿请求，一般由业主负责；楼上下装修使用，一般由楼上下居民负责。
2022-01-01 15,340
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01:14
窗台漏水物业应该负责吗窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业
5,324 2022.05.11 -
01:03
楼上漏水不修应该怎么办根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于楼上漏水不进行修葺的问题，楼下业主首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。其次是进行协
7,820 2022.05.11 -
01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的
4,091 2022.04.17
