认购书签了有几种方法可以终止合同
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
认购书的约束力是有期限的，作为预约的认购书是为签订预售合同或出售合同而做的准备，如果商品房预售合同或出售合同已经签订，或者因为协商不成而无法签订商品房预售合同或出售合同的，认购书都将终止其效力。实践中，开发商通常都是以认购人拒绝签订预售合同或出售合同为由，要求认购人承担违约责任。不能签订商品房预售合同或出售合同，是否为购房人的违约行为应当具体分析：第一，如果认购书中明确约定，购房人应当在某个具体时间之内前来与开发商协商签订合同的，购房人则负有在约定时间内与开发商协商的义务。如果购房人不履行该义务，就是违约，应当承担相应的违约责任。第二，如果购房人在约定时间内已经前来与开发商协商，但是因为购房合同或补充协议的集体条款存在分歧而不能达成一致意见时，或者由于其他原因致使购房者不能购买已认购的房屋时，购房者有权放弃认购房屋，开发商应在一定期限内全部返还购房者所交预付款或。第三，对于开发商不符合销售条件的房屋，应视为开发商违约，购房者可追究其违约责任，如要求返还预付款及利息或双倍返还定金。在签署、履行商品房认购书阶段最容易产生纠纷，考虑到购房者实际上要承担较大程度的定金条款的约束力，购房者应尽量避免与开发商在商品房认购书中约定定金条款，而代之以“”，并明确约定，如因双方对于条款的分歧而无法签署买卖合同的，订金应全额返还。购房者最好还是请专业律师协助一下，免得还没签订购房合同就惹一堆麻烦。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
认购书签了有依法解除合同；按照约定履行；相互抵销债务等方法终止合同。合同的权利义务关系终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行义务。
采购合同终止的方法： 1、采购合同清偿。 2、合同解除。 3、合同的抵消。 4、采购合同的提存。 5、采购合同的债务免除。 6、采购合同的债权债务混同。
-
采购合同终止有几种方式采购合同终止的方法如下： 1、采购合同清偿。 2、合同解除。 3、合同的抵销。 4、采购合同的提存。 5、采购合同的债务免除。 6、采购合同的债权债务混同。
2021.02.04 196 -
-
合同终止有哪几种方式合同终止的方式如下： 1、合同因当事人双方全面履行而消灭； 2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同； 3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭； 4、合同因提存而消灭； 5、合同因混同而消灭； 6、
2021.03.02 233
-
认购书签了有什么方法终止合同
认购书的约束力是有期限的，作为预约的认购书是为签订预售合同或出售合同而做的准备，如果商品房预售合同或出售合同已经签订，或者因为协商不成而无法签订商品房预售合同或出售合同的，认购书都将终止其效力。 实践
2022-07-15 15,340 -
采购合同终止的方法有几种？
采购合同终止的方法有： 1、采购合同清偿。 2、合同解除。 3、合同的抵销。 4、采购合同的提存。 5、采购合同的债务免除。 6、采购合同的债权债务混同。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原
2022-07-19 15,340 -
采购合同终止的方法有几种
采购合同终止的方法有： 1、采购合同清偿。 2、合同解除。 3、合同的抵销。 4、采购合同的提存。 5、采购合同的债务免除。 6、采购合同的债权债务混同。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原
2022-05-25 15,340 -
签了认购书协议就可以终止合同了吗
认购书的约束力是有期限的，作为预约的认购书是为签订预售合同或出售合同而做的准备，如果商品房预售合同或出售合同已经签订，或者因为协商不成而无法签订商品房预售合同或出售合同的，认购书都将终止其效力。实践中
2022-08-27 15,340
-
00:57
合同的终止方式有哪几种合同的终止方式具体包括了如下七种方式： 1、合同的解除； 2、合同履行完毕； 3、合同的债权已经被抵销； 4、合同的一方当事人将标的物提存； 5、合同的一方当事人免除了对方的债务； 6、合同的权利义务同归于其中一方； 7、法律规定或者合同当
939 2022.06.15 -
01:35
是否可以单方终止合同今天和大家分享一下，是否可以单方终止合同 通常情况下是不能单方终止合同的，但如果发生以下情况之一的话，那么当事人是能够单方解除合同的： 1、因为发生海啸等不可抗力的原因，导致没办法实现合同目的。因不可抗力而终止合同的，当事人不用负损害赔偿责
2,718 2022.04.15 -
00:59
签了认购书交首付可以退房吗购房者和开发商如果已经签订了认购书，那么认购书就具有法律效力，是受法律保护的，购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔，那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的，那么双方可以签订解除协议，约定清楚和
1,486 2022.04.15
