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一般情况下按揭贷款房会被法院强制拍卖吗

2023-08-24 01:57

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吉林省在线咨询顾问团

2023-08-24回复

专业分析:

房贷到期无力偿还的,可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院判决分期偿还。经协商或者法院判决后仍拒不偿还的,由法院依法强制执行。房产抵押贷款不还的后果: 1.若一次未还款,银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息; 2.若联系3次未还款,银行客户经理将进行催收,同样产生罚息; 3.若逾期次数达到6次以上,这期间可能冻结你的房产; 4.若借款人和银行商量无果,银行将通过法律程续对抵押的房产进行拍卖。

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按揭房被法院拍卖了则不需要还贷款了,因为法院拍卖之后银行享有优先受偿权,法院会将拍卖所得的欠款优先偿还银行的贷款,剩余的价款才会返还给债务人,如果还有其他债务,则会用于偿还其他债务。

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法院是否会拍卖唯一住房按揭房,会按照实际情况来定。按揭房的按揭款没有按时支付给银行的,银行会向法院起诉,法院会按流程查封、拍卖。但作为抵押权人,贷款银行有优先受偿权。因为按揭买房是银行的一种贷款业务,是购房者房将房子抵押给银行获取贷款的住房贷款业务。按揭,是购房者,即按揭者将产权转让给抵押人,受益人作为还款的保证人。

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