抵押后的房子可以卖吗
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一、抵押后的房屋可以买卖吗根据我国《物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，若要买卖已经抵押的房屋，需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，那么就可以买卖已经抵押的房屋。二、已经抵押的房屋如何买卖（一）出卖人自行偿还抵押贷款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，房东取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。（二）买方替抵押人提前还贷双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。采用这种方法时，需要找到一个双方都信任的第三方（如信誉良好的中介公司、律师事务所或其他担保机构等），全程控制每一个环节，消除由于双方互不信任或房东缺乏诚信而可能导致的交易风险。如果买方首期房款不足以全部偿还房东的贷款余额，房东还可以委托一家担保机构提供垫资的服务，补足差额。这样就可以解除抵押手续，按照一般二手房流程进行交易了。（三）办理转贷双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向房东的原贷款银行申请办理转贷款（转按揭）手续，不过需要注意的是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，两家银行之间是否能顺畅地配合，将是交易成败的关键。因此，买卖双方在准备采取转按揭的模式解决上述抵押问题之前，必须向相关方进行充分咨询，明确银行的具体要求和办理流程，以免签订了合同之后才发现这种方法不可行。
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抵押房子可以卖吗抵押房屋买卖需要先解除抵押权或者清偿债务才可以买卖。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
2021.04.08 136 -
抵押的房子可以买卖吗房子被抵押了也可以进行买卖，但是买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以，并且转让后的钱财要清偿债务。或者受让人决定代为清偿债务来是的抵押权消灭的也可以转让房屋。
2021.04.13 208 -
抵押的房子可以卖掉吗抵押出去的房子能卖。根据我国相关法律的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
2021.01.25 166
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抵押的房子可以卖吗
首先，自己要房子的产权明确，不管是否有抵押都可以进行买卖。不过，有抵押的房子无法直接办理抵押手续。需要先办理抵押注销手续后才能办理过户。所以在实践操作过程中，有抵押房产的买卖合同，双方都会明确约定购房
2022-06-14 15,340 -
抵押贷款后房子可以卖吗？
用房产证抵押贷款后经抵押权人同意房子可以卖。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
2022-06-27 15,340 -
抵押房子可以卖吗？
首先，自己要房子的产权明确，不管是否有抵押都可以进行买卖。不过，有抵押的房子无法直接办理抵押手续。需要先办理抵押注销手续后才能办理过户。所以在实践操作过程中，有抵押房产的买卖合同，双方都会明确约定购房
2022-05-30 15,340 -
抵押的房子可以买卖吗
已抵押的房子进行买卖的，需要经过抵押权人的同意，抵押权人不同意的不能进行买卖，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 《民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所
2022-05-27 15,340
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已抵押的房子法院能拍卖吗已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
7,301 2022.05.11 -
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房屋可以二次抵押吗一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵
1,711 2022.04.17 -
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有抵押的房子能买吗可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人
6,352 2022.04.15
