首次购房贷款20万十年还每月还多少
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购房贷款有如下情况: 1、对于已参加交纳住房公积金的居民而言,购房时,最好先选择低息贷款。住房公积金贷款是享受政策补贴性质的,所以贷款利率也会比较低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),也会比同期商业银行存款利率低,换句话说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间是存在一些差别的。据了解住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费都是减半的。 2、个人住房商业性贷款没有缴存住房公积金的个人是没办法用住房公积金贷款的,也是有别的路选择的,那就是请商业银行个人住房担保贷款,就是人们常说的银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,付出主30%的首付,且有贷款银行认可的资产作为一定的抵押或,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息,同时也有能承担的保证人,就可以向银行申请按揭贷款的。 3、个人住房组合贷款住房公积金管理中心是可发放公积金贷款的,最高限额是在10-29万元之间,如果购房款超过这个额度,不足部分可以要向银行申请住房商业性贷款。这种贷款利率也比较适中,大部分人都是可以接受的。
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(1)纯公积金贷款纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%,贷款为30万,按揭时间为20年,故贷款总利息为108380.95元,月供为1701.59元。 (2)组合贷款根据目前房地产市场情况,商业贷款5年以上一般会有10%的利率上浮。假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598.65元总利息和1873.33元月供。 (3)纯商业贷款根据目前房地产市场情况,5年以上商业贷款10%的利率上调。贷款30万元,抵押期20年,利息190816.35元,月供2045.07元。
计算贷款的月供,必须需要知道贷款的利率,请咨询贷款银行贷款的准确利率,然后结合贷款利率、本金、贷款年限按下面的公式进行计算 一、等额本金 等额本金贷款计算公式: 每月还款金额= (贷款本金÷还款月数) (本金—已归还本金累计额)×每月利率
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2021.02.03 2,246 -
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2020.01.12 1,131
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2022-03-14 15,340 -
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2022-03-10 15,340 -
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2022-03-10 15,340 -
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2022-02-10 15,340
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2,279 2022.04.17