房产证未过户但是合同有效吗
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房产证未办理过户的买卖合同依然有效,当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
有房产证未过户但合同有效。根据我国法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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房产证未过户房屋过户合同有效吗
房产证未过户房屋转让合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证未过户属于物权变动问题,不影响房屋转让合同的效力。
2021.03.11 81 -
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房产证未过户,买卖合同有效吗?
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
2021.03.20 307
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房产证未过户但有转让合同有效吗
有效。 据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。 根据《民法
2022-10-18 15,340 -
房产证过户未有过户合同有效吗
1、房屋未办理房产证过户的,签合同依然有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。 2、法律依据:《民法典》 第二百零九条
2022-11-12 15,340 -
房产证未过户,合同有效吗?
房产证未转让的房屋转让合同有效。 当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规办理登记手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。 当事人之间订立设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同
2021-10-31 15,340 -
有房产证未过户合同有效吗
有房产证未过户但合同有效。 根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
2022-05-27 15,340
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01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户,指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时,原产权人为了将产权转移至新产权人的名下,在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时,必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说,如果
3,643 2022.04.17 -
01:03
离婚前房产过户有效吗双方在婚姻关系存续期间过户的,需要双方协商解决。双方对共同财产,有共同的处置权。这种情况下房产过户有效;如果双方在离婚时,就确定了房产的归属,那么取得所有权的一方,可以持双方的离婚手续办理更名过户手续。如果是协议离婚的话,在离婚财产分割协议
1,031 2021.07.05 -
01:40
赠与房产不过户有效吗赠与房屋不过户有效吗 只签订赠与合同或者口头赠与,就算已经实际交付了房产,只要没有办理过户的,赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义,涉及不动产的设立、变更或者转让,必须经过房地产相关部门的登记,才能发生相应的法律效力。现实生活
2,850 2022.04.15