该栋已设土地抵押权怎么查询抵押期限
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简单的说就是,该幢房屋所涉土地已经被抵押,当开发商资不抵债,无力还款时,抵押权人(例如银行)就该土地享有优先权(该土地的拍卖所得价款可以优先受偿)。
土地抵押期限届满不影响抵押权的效力,根据《最高人民法院研究室关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函》所说抵押权与其担保的债权同时存在,办理抵押物登记的部门规定的抵押期限对抵押权的效力不发生影响。
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