同居分手后的房屋该如何分割
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首先,对于解除同居关系,我国法律规定双方协商解除同居关系即可。并不需要向法院提起解除同居关系的诉讼。对于非法同居,即有配偶一方与他人同居的,可以向法院请求解除同居关系。对于解除完同居关系的,房产怎么分割,具体需要看同居期间房子归谁,也就是说同居期间房子是由哪方出资购买的房子。
《物权法》第99条,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
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恋爱时买房同居,分手后分割方式如下:如果是一方出资购买,在一方名下,属于个人财产,另一方无权分割;如果是共有财产,按照出资比例或者双方的协议或约定进行分割等。
分手之后,男女双方可以按照以下方式对同居期间所购的房屋进行分割:有协议的,协议优先;协商不成的,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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